Kloakseparering

Er jeres ejendom tilsluttet et fællessystem, der blander regn- og spildevand? Stigende krav fra kommuner og forsyningsselskaber betyder, at mange boligforeninger, erhvervsejendomme og institutioner inden for de kommende år skal have separeret kloakken. Hos Aarsleff Rørteknik hjælper vi jer sikkert gennem hele processen – fra den første vurdering til aflevering med dokumentation.

+45 8744 2222 infopipe@aarsleff.com Få en vurdering

Kloakseparering – adskil regn- og spildevand korrekt

Overhold kravene. Skån miljøet. Fremtidssikr ejendommen.
Kloakseparering er processen, hvor et eksisterende fællessystem der fører regn- og spildevand i den samme ledning – opdeles i to separate systemer. Spildevand ledes til rensning, mens regnvand håndteres lokalt eller afledes til vandmiljøet uden om rensningsanlægget.
Mange kommuner og forsyningsselskaber stiller i dag krav om separering i forbindelse med renovering, byggetilladelser eller som led i den generelle klimatilpasning. For boligforeninger og erhvervsejendomme er det sjældent et spørgsmål om hvornår – men om at planlægge det rigtigt.

Kloakseparering med minimal gene for ejendommen
Et separeringsarbejde behøver ikke betyde måneder med udgravede gårdmiljøer og stilstand. Hos Aarsleff Rørteknik kombinerer vi traditionelt kloakarbejde med metoder, der i mange tilfælde kan reducere omfanget af grave- og reetableringsarbejde markant.

Landsdækkende kapacitet og erfaring med komplekse ejendomsprojekter

Kombination af traditionelt og skånsomt kloakarbejde

Fuld dokumentation og aflevering til forsyningsselskab og kommune

Erfaring med beboede ejendomme og løbende koordinering med bestyrelse og administrator

Få en vurdering

Hvad er kloakseparering?

I Danmark er mange ældre ejendomme tilsluttet et fællessystem, hvor regn- og spildevand løber i den samme ledning til rensningsanlægget. Det belaster kapaciteten unødigt og øger risikoen for overløb og forurening ved kraftig regn.
Kloakseparering opdeler systemet i to uafhængige ledninger:

Spildevandsledning – fører toiletspildevand, vand fra bad og køkken til rensningsanlægget

Regnvandsledning – fører tagvand og overfladevand til recipient, nedsivning eller lokal håndtering

Resultatet er et mere robust og fremtidssikret kloaksystem, der er bedre rustet til klimaets øgede regnmængder og opfylder gældende krav fra myndigheder og forsyningsselskaber.

Få en vurdering

Minimale forstyrrelser

Vi planlægger og udfører kloaksepareringen med fokus på at begrænse generne for beboere, erhvervslejere og den daglige drift. Hvor det er teknisk muligt, benytter vi metoder, der reducerer behovet for opgravning og reetablering af belægninger, haver og gårdmiljøer.

Fuld dokumentation

Kloakseparering kræver korrekt aflevering til forsyningsselskab og kommune. Vi sørger for den nødvendige dokumentation og koordinering, så projektet kan afsluttes korrekt og uden forsinkelse – og I har det fulde overblik for fremtiden.

Erfaring med komplekse projekter

Aarsleff Rørteknik har gennemført separerings- og renoveringsprojekter på ejendomme i hele landet – fra mindre ejerforeninger til større boligbebyggelser og erhvervsejendomme. Vi kender de udfordringer, der opstår i praksis, og ved, hvordan de løses effektivt.

Sådan foregår kloakseparering

1. TV-inspektion og tilstandsvurdering
Inden separeringsarbejdet igangsættes, gennemfører vi en TV-inspektion af det eksisterende kloaksystem. Det giver et præcist og dokumenteret billede af rørenes tilstand, placering og dimensioner – og er grundlaget for at planlægge den rigtige løsning.

2. Projektering og myndighedshåndtering
Vi udarbejder et projektgrundlag og koordinerer med kommunen eller forsyningsselskabet om krav og godkendelser. Det sikrer, at arbejdet gennemføres i overensstemmelse med gældende regler, og at aflevering kan ske korrekt og uden forsinkelse.

3. Etablering af nye ledninger
Selve separeringen indebærer etablering af nye ledninger – enten ved traditionel opgravning eller ved brug af metoder, der minimerer indgreb i belægninger, gårdmiljøer og beplantning. Valget af metode afgøres ud fra ejendommens konkrete forhold og de krav, der stilles til det færdige anlæg.

4. Tilslutning og omlægning
Eksisterende afløbsinstallationer tilsluttes de nye separate ledninger. Her sikrer vi korrekte fald, tilstrækkelig kapacitet og tætte samlinger i hele systemet.

5. Dokumentation og aflevering
Ved projektets afslutning afleverer vi fuld dokumentation, herunder kloaktegninger, TV-inspektionsrapport og eventuelle tilslutningstilladelser. Dokumentationen er jeres sikkerhed og kan bruges over for myndigheder, forsikringsselskab og fremtidige ejere eller lejere.

Kloakseparering til boligforeninger, andelsforeninger og erhvervsejendomme

For bestyrelser og administratorer i boligforeninger og andelsforeninger er kloakseparering et komplekst projekt, der kræver koordinering på mange niveauer. Beboerne skal informeres, arbejdet skal planlægges med færrest mulige gener, og projektet skal gennemføres inden for et realistisk budget.

Hos Aarsleff Rørteknik har vi erfaring med netop den type projekter. Vi hjælper jer med at skabe overblik fra starten – hvad kræves der, hvad koster det, og hvordan kan arbejdet tilrettelægges, så hverdagen i ejendommen kan fortsætte så normalt som muligt?

Vi kan typisk hjælpe med:

En indledende vurdering af ejendommens nuværende kloaksystem

Overblik over kommunale og forsyningsmæssige krav i jeres område

Projektering og myndighedskontakt

Udførelse med minimal gene for beboere og drift

Løbende orientering af bestyrelse, administrator og beboere

Det giver jer et trygt og veldokumenteret forløb – uanset om projektet er en del af en større renovering eller gennemføres som et selvstændigt initiativ.

Spar penge ved at kombinere kloakseparering med rørrenovering

Når jeres kloaksystem alligevel skal åbnes og vurderes som en del af separeringsprojektet, er det et godt tidspunkt at se på, om nogle af de eksisterende ledninger trænger til renovering. I stedet for at grave rørene op og udskifte dem, kan mange ledninger fornyes indefra ved hjælp af strømpeforing – en metode, hvor et nyt, tæt lag placeres inde i det gamle rør.

Det kan spare betydelige udgifter til opgravning og reetablering af belægninger og gårdmiljøer. Og I undgår at skulle åbne de samme arealer igen om få år, fordi rørene under dem er nedslidte.

Vi hjælper jer med at vurdere, om en kombination af separering og rørrenovering giver mening for jeres ejendom – både teknisk og økonomisk.

Pris på kloakseparering

Prisen på kloakseparering afhænger af en række faktorer: ejendommens størrelse og bygningstype, det eksisterende kloaksystems tilstand og placering, adgangsforhold, metodevalg og omfanget af myndighedskrav i det pågældende område.

Derfor er det sjældent meningsfuldt at vurdere prisen uden en konkret gennemgang af ejendommen. En indledende vurdering giver jer et realistisk billede af projektets omfang, tidsplan og økonomi – og er det nødvendige grundlag for at træffe en velfunderet beslutning.

Kontakt os for en uforpligtende dialog om jeres projekt. Vi hjælper jer med at afdække kravene, vurdere mulighederne og komme sikkert videre.

Få en vurdering

Medlem af Kontrolordningen for Faldstammerenovering

I Aarsleff Rørteknik er vi som de første blevet medlem af DI – Dansk Industris kontrolordning til renovering af faldstammer. Som kunde er det din sikkerhed for, at vi altid renoverer dine faldstammer lige efter bogen.

se mere

Gennemtestet og certificeret kvalitet

Vores strømpeforingsløsninger, herunder faldstammerenovering, er kvalitetstestet og godkendt af en uvildig tredjepart, som er din garanti for både kvalitet og sikkerhed.

se mere

Ofte stillede spørgsmål

Herunder kan du finde de oftest stillede spørgsmål. Kan du alligevel ikke helt finde det svar du manglede er du mere end velkommen til at kontakte os.

Hvornår skal vores ejendom kloaksepareres?

Det afhænger af kommunens og forsyningsselskabets krav i jeres område. Mange kommuner har udarbejdet spildevandsplaner, der angiver, hvilke områder der skal separeres og hvornår. Hvis I er i tvivl, kan vi hjælpe med at afklare kravene for jeres ejendom.

Kræver kloakseparering opgravning?

Ikke nødvendigvis i fuldt omfang. Afhængigt af ejendommens ledningsnet og de tekniske krav kan dele af arbejdet udføres med metoder, der minimerer behovet for at bryde belægninger op. Vi vurderer altid, hvilken fremgangsmåde der er bedst egnet til det konkrete projekt.

Hvem skal kontaktes i forbindelse med kloakseparering?

Kloakseparering kræver typisk tilladelse fra og koordinering med kommunen eller det lokale forsyningsselskab. Som en del af vores ydelse håndterer vi den relevante myndighedskontakt og sikrer, at projektet gennemføres i overensstemmelse med de gældende krav.

Kan beboerne blive boende under arbejdet?

I de fleste tilfælde ja. Vi tilrettelægger arbejdet, så afbrydelser i adgang til toilet og afløb holdes på et minimum, og vi varsler altid beboerne i god tid. Omfanget af eventuelle afbrydelser afhænger af projektets karakter og ejendommens installation.

Hvad sker der efter separeringen er færdig?

I modtager fuld dokumentation for det udførte arbejde, herunder kloaktegninger og TV-inspektionsrapport. Anlægget anmeldes korrekt til forsyningsselskabet, og I har et solidt grundlag for den fremtidige drift og vedligeholdelse af ejendommens kloaksystem.