Hvad sker der hvis man ikke renoverer sine faldstammer?

Faldstammerenovering er ikke den fedeste post i budgettet at snakke om. Man kan ikke se faldstammerne inde i væggen, og ofte vil beboerne hellere have malet bygningens facade eller investere i nye altaner. Som bestyrelse kan det være en sur opgave at skulle sætte vedligeholdelsen af indvendige rør og faldstammer på dagsordenen til generalforsamlingen.

Vi ved godt, at faldstammerenovering ikke er lige så sjovt som nye legepladser eller facademaling. Men! Vi ved også, at nedslidte faldstammer bringer nye akutte problemer i en skala ingen har lyst til at opleve.

For at gøre det nemmere for dig i bestyrelsen at overbevise generalforsamlingen om, at der nok bør spares op til faldstammerenovering, har vi lavet en lille præsentation af, hvad der typisk sker, hvis man vælger IKKE at renoverer sine faldstammer i tide.

Den første konsekvens, vi vil præsentere, er den mest åbenlyse, nemlig:

Vandskader

Når en faldstamme er nedslidt, er der oftest sket det, at snavs, fedt m.m. har spist faldstammen indefra. Det resulterer i revner og huller i faldstammen. En nedslidt faldstamme er derfor sjældent tæt, og det kan resultere i vandskader.

Vandskader er aldrig sjove, men vandskader med spildevand er virkelig ikke sjove! Det lugter, og lugten fæstner sig i møbler, tekstiler m.m. For ikke at tale om bakterierne og misfarvningerne.

Gode vilkår for skimmelsvamp

Som nævnt er nedslidte faldstammer sjældent helt vandtætte længere. Det betyder også, at selvom man skulle være så heldig, at der ikke skete vandskade, kan fugt stadig sive ud fra faldstammen.

Fugt er med til at skabe gode vækstvilkår for skimmelsvamp. Skimmelsvamp er enormt sundhedsskadelig og kan resultere i allergi, hovedpine, og irritation af luftveje. 

Faldstammen går typisk gennem hele bygningen, og fugt kan derfor sprede sig til alle etager.

 Akutte renoveringer er dyre

Vælger man IKKE at renovere sin nedslidte faldstamme, er det en god idé at have en bufferkonto klar. Grunden til det er, at man sandsynligvis vil stå over for akutte renoveringer som følge af vandskader m.m..

Disse akutte renoveringer er ofte dyre, og sker det flere gange, er det ikke sikkert, at forsikringen vil fortsætte med at dække dem.

Total udskiftning af faldstamme

Har man trods ovennævnte konsekvenser valgt at tage chancen, men senere fortryder, kan det have konsekvenser for renoveringsmulighederne.

Hvis faldstammen er totalt nedslidt, porøs og utæt, kan det ske, at flere leverandører, ikke kan renovere den. En total udskiftning af faldstammen er en dyr og meget omstændig proces. Den indebærer genhusning, nedrivning af vægge, opbrudte gulve m.m.

Vi anbefaler derfor, at du og din forening handler, før jeres muligheder for renovering forsvinder.

Vi håber, at denne lille katastrofeforebyggende præsentation vil kunne give dig og din boligforening grund til at overveje at få tjekket op på de faldstammer!

Skulle I få brug for vejledning, så tøv ikke med at tage kontakt! Vi har kompetente folk, klar til at hjælpe jer, før gummistøvlerne bliver nødvendige!